<span style="text-decoration-line: underline; font-weight: bold;">ACTIVO COMERCIAL EN LA PLATA: LOTE PROPIO, ACCESO CAMIONES Y CONSTRUCCIÓN SUPERIOR</span> <div><br></div><div><span style="font-size: 14px;">Para inversores que valoran los fundamentales: ubicación, propiedad del terreno y calidad constructiva. Este local comercial en calle 69 e/ 15 y 16, se destaca por atributos que garantizan una inversión sólida y rentable.</span></div><div><br></div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold; font-style: italic;">Características Diferenciales:</span></div><div><br></div><div>- LOTE PROPIO DE 375 m² (8,66 x 43,30 mts): Máxima autonomía y potencial de desarrollo.<br><br></div><div>- 361 m² CUBIERTOS EN 2 PLANTAS: Amplitud y distribución funcional (PB: 208m², PA: 153m²), con 4 ambientes, oficina, cocina y&nbsp; baño.</div><div><br></div><div>- PORTÓN AUTOMÁTICO Y ENTRADAS PARA CAMIONES: Facilidad logística, ideal para operaciones de carga y descarga.</div><div><br></div><div>- CALIDAD ESTRUCTURAL: Paredes de 30 cm, cimientos a tierra firme. Construcción robusta y espacios con doble altura.</div><div><br></div><div>- PLUS: un espacioso jardín al fondo con parrilla, ideal para expansión o amenities.</div><div><br></div><div>- UBICACIÓN PRIVILEGIADA: En una zona consolidada dentro del casco urbano de La Plata.</div><div><br></div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-style: italic; font-size: 14px;">Una propiedad pensada para negocios que requieren espacio, acceso y una estructura confiable.</span></div>